99826 Mihla, Wartburgkreis

Helle 2-3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Kaufpreis: EUR 82.800,00

Objektbeschreibung:
Die ETW befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Feldrandlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 auf einem 1.125 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Für jede Wohneinheit wurde eine Fertiggarage erstellt. Das Wohnzimmer und die Terrasse ist gen Süden ausgerichtet, so dass die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken. Der auf die Wohnung entfallende Mieteigentumsanteil beträgt 217/1.000 tel.

Ausstattung:
Die ruhig gelegene Wohnung vermittelt durch ihren Erker und den Zuschnitt der Räume einen repräsentativen und großzügigen Eindruck. Die Größe der Räume ergeben sich aus dem Plan und der Wohnflächenberechnung. Die Wohnung wird mit einem in 2011 erneuertem Gasbrennwertkessel beheizt und hat Fußbodenheizung. Das Bad ist mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Lage:
Mihla hat 2.100 Einwohner und liegt in der Mitte Deutschlands. Die Kreisstädte Eisenach und Mühlhausen sind 15-20 km entfernt. Der nahgelegene Naturpark Hainisch und der Rennsteig sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 1. März 2015 für eine Kaltmiete von EUR 400,-- zzgl. EUR 120,--Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld beträgt EUR 50,00. Nutzen Sie die derzeit noch niedrigen Zinssätze und sichern Sie sich eine solide und wertbeständige Kapitalanlage zu einer Rendite von mehr als 5% pro Jahr.

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung!

 

 

Hauptkriterien

 

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche:

ca. 84 qm

Küche:

ja

Terrasse:

ja

Garten/- mitbenutzung

ja

Zimmer:

1-2

Badezimmer:

1

Garage:

Garage (im Kaufpreis enthalten)

Vermietet:

ja

 

 

Kosten

 

Kaufpreis:

EUR 82.800,00,-

Hausgeld:

EUR 50,00,-

Maklercourtage:

5,95 % vom Gesamtkaufpreis inklusive

19 % MwSt.

Mieteinahmen pro Monat (kalt):

EUR 420,00,-

 

 

Bausubstanz

 

Baujahr:

1997

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2013

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

 

 

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:

93,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

C

 

 

 

 

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.