DIETZENBACH - TOP Kapitalanlage oder Eigennutzung
Komfortable 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon -
* gut vermietet und zentral gelegen *
Objekt
Diese helle und komfortable Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 3. Stock. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz, ein von der Wohnung aus zugänglicher, geräumiger Dachboden und ein Kellerraum.
Aufteilung
* Eingangsbereich nebst kleinem Abstellraum
* Diele
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche inkl. Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* 1 Schlafzimmer
Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und das Badezimmer mit Fliesenboden. Jedes Zimmer einschließlich des Bades verfügt über großzügige Fenster.
Hinweis
Die Wohnung ist gut vermietet. Jährliche Miteinahmen (kalt) EUR 8.400,00.
Lagebeschreibung
Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebiets und grenzt an die Städte Rödermark, Rodgau, Heusenstamm und Dreieich.
Die nur 12 Kilometer entfernte Stadt Frankfurt a/M erreicht man, Dank hervorragender Verkehrsanbindung, in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn. Die Autobahn ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zum anliegenden S-Bahnhof und die Bushaltestelle benötigt man 1 Gehminute. Das in unmittelbarer Nähe gelegene Einkaufszentrum sowie Rathaus und Apotheke sind in 2 Minuten, zu Fuß, erreichbar.
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung!
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Typ: |
Wohnung ( Kauf) |
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Objekt: |
2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon |
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Wohnfläche ca.: |
ca. 66 qm |
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Ort: |
Dietzenbach |
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Kaufpreis: |
EUR 168.000,00,- |
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Wohneinheiten: |
Mehrparteienhaus |
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Etage: |
3 |
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Baujahr: |
1993 |
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Verfügbar: |
vermietet, EUR 700,00 (kalt) pro Monat |
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Energieausweis: |
Verbrauchsausweis |
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Energieverbrauchskennwert: |
116 kWh/(m²*a) |
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Heizungsart: |
Fernwärme |
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Hausgeld: |
ca. EUR 375,00,- |
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Tiefgaragen-Stellplatz |
im Kaufpreis enthalten |
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Maklercourtage: |
5,95 % vom Kaufpreis, inklusive 19% MwSt. |
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Tageslichtbad |
ja |
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Badewanne. |
ja |
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Dusche: |
ja |
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Einbauküche: |
ja |
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Fußbodenbelag: |
Echtholzparkett und Fliesenboden |
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Balkon: |
ja |
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Anzahl Garage/Stellplatz: |
1 Tiefgaragen-Stellplatz |
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Kellerraum: |
ja |
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Waschkeller: |
ja |
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Fahrradkeller |
ja |
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Dachboden |
ja |
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht
übernommen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.